佛罗里达州坦帕市公寓成为最新出售的NFT

上个月，房地产经纪人Taylor Parrino 代表买家购买了海湾港的一栋房屋，该房屋在历史性的销售中被列为NFT。现在，她正在为另一场拍卖做准备--坦帕的一套公寓。

在4月7日的拍卖之前，Parrino一直在帮助准备海德公园的一套小型公寓。据主张使用区块链的房地产交易平台Propy称，这套600平方英尺的一居室公寓的起拍价为18.5万美元。

Parrino也看到了传统抵押贷款和成交的未来，她将成为全国首批参与购买和销售以NFT形式出售的房产的房地产经纪人之一。她说，这个房地产领域的新利基正在佛罗里达州发展，坦帕湾正在引领这一潮流，它整合了区块链和加密货币，作为一种无缝买卖的方式。

她现在的重点是营销该技术。

"这主要是教育，"帕里诺说，他在迈阿密的Premier Elite Realty公司工作。"所以人们了解我们在做什么。"

坦帕的房地产经纪人安德鲁-丹尼尔斯将区块链描述为一个去中心化的办公室。NFTs，类似于契约，但它并不取代契约。从理论上讲，NFTs是不能被操纵的真实性证书。记录区块链上的每一个动作。

坦帕市的公寓将通过将所有权转换为拥有该房产的公司，将其权利储存在NFT中。目前的业主在技术上是在卖公司，而不是卖房子。Propy说，这种方式可以加快交易速度，减少与检查和成交有关的费用。

接受《坦帕湾时报》采访的房地产经纪人将传统的房地产交易描述为艰巨的。他们说，这个行业需要进行改革。每笔房屋买卖都需要大量的文件、检查、产权搜索和签名，这些都是加起来的费用。

Propy公司总部设在硅谷，在南佛罗里达州也有业务，它协助房地产经纪人和业主确保房产准备好成为NFT，以便所有未来的销售可以更有效率。Propy去年主持了TechCrunch创始人Michael Arrington在基辅的公寓的拍卖，以及2月份以65.4万美元，即210个以太坊成交的Gulfport住宅。

Parrino说，Gulfport的新主人是一位佛罗里达州的居民，她用户名为 "A.J."，她购买该房产是因为她正在寻找一种方式来花费她的比特币。

坦帕市区块链公司DeFi Unlimited的首席执行官Leslie Alessandra说，以太坊（一种加密货币）的交易价格比典型的成交费用 "明显 "便宜，达到了数万美元的水平。

Gulfport的拍卖是美国第一个以NFT形式出售的房产，之后坦帕的公寓将是通过Propy发布的全国约10个房产中的下一个。该房地产公司选择具有 "收藏 "属性的房屋，如独特的建筑、位置、艺术品或历史相关性。根据房产记录，Propy在1月份以21.5万美元的价格购买了坦帕的房产。拍卖将使用USDC进行，USDC是一种与美元挂钩的加密货币，买家在参与之前需要确认其身份。

这套公寓是海德公园广场二期的一部分，位于1000 W Horatio St.的综合体，有一个卧室和一个浴室。Parrino说，它还有一个壁炉、阳台，大楼里有一个游泳池和温泉。这个公寓很有吸引力，因为它离坦帕市中心只有几分钟的路程。

"海德公园和坦帕正在增长，我们看到该地区有很大的潜力，"Parrino说。

南佛罗里达大学穆玛商学院教授Balaji Padmanabhan说，房地产是区块链世界的下一个前沿领域。一个房地产和加密货币的生态系统正在开始形成。由于整个坦帕湾的房价已经飙升，截至2月，销售价格中位数飙升了24%。